【名人談房產】財經主播陳斐娟投資股票慘賠百萬！轉戰內湖南港房市賺逾二千萬獲利驚人
陳斐娟擁有10幾年財經資歷。
菜鳥記者太自負，股票賠百萬繳學費氣質主播陳斐娟擁有多年跑財經新聞的資歷，從投資股票到房地產，理財專業一把罩！沒想到，她向Yahoo!奇摩房地產透露，剛開始跑財經線時，初生之犢不畏虎，一開始接觸股票，誤以為記者可以拿到第一手消息，可以直接得到上市公司財務資訊，也能藉著採訪上市公司大老闆，獲得投資小道消息，她笑說：「但其實事實不是如此，如果散戶是最後一個知道消息，記者只是比散戶早一步而已，記者拿的是轉了好幾手的訊息。」
陳斐娟說，曾經因為一件重大併購案，以為自己掌握到第一手的訊息，結果買到高股價，只好認賠殺出，但也讓她理出專屬自己的理財心法，「所有投資理財都是有風險的，如果投資過程中只有成功，沒有失敗，就會失去戒心，失去危機意識，一個人志得意滿的時候，真是太可怕了！」也為此，陳斐娟在投資股票上繳了近百萬學費！
她建議Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們，可以在投資資本還不多的時候，多學習投資經驗，藉此找到最適合自己的投資方式。在股市投資失利後，陳斐娟因此轉投入房地產市場，不過她搞笑地說：「有時候手癢，好了傷疤、忘了痛，又進場買股票，每買必賠。」
首購起家厝自住，680萬落腳大安區
陳斐娟第一次買房子，原先只想自住不為投資，「但沒做股票後，想說人總不能不投資理財，台灣投資管道少，頂多買基金，才開始浮現置產想法！一方面有自住需求，另一方面投資房地產相對比較安全。」
第一間房子，陳斐娟就挑在從小長大、最熟悉的大安區，「這個區域交通方便、生活機能健全，那時候在八德路上的台視工作，大安區也離工作地很近，就以680萬元買下人生中的第一間13坪套房。」
陸續搶進內湖、南港，獲利逾二千萬
在買下起家厝後，陳斐娟陸續轉進內湖、南港，她Yahoo!奇摩房地產透露：「當時換到內湖的房子，單純是想住在媽媽家附近。」她大膽進場購買位於東湖站的物件，當時東湖站周邊一片荒蕪，但她認為有捷運加持，後市可期，於是以580萬元買進20坪兩房的產品，3年後再以880萬賣出。」目前則是住在內湖的50坪中古屋，以一坪23萬元買進，現在已增值至一坪60萬元，獲利接近三倍。
陳斐娟下一個鎖定的地段，則是南港軟體園區，「非常看好南港地區，雖然目前生活機能還沒成熟，但環境優質，交通建設已經陸續到位，已經買下預售屋，希望未來完工後，可以搬到南港居住。」
阿娟捷運買房心法，打破行政區舊思維
陳斐娟向Yahoo!奇摩房地產的讀者們表示，當初買第一間套房後，讓她悟出一些買房心得，在長期觀察房市、經濟動態後，陳斐娟分析：「套房有特定的消費者，大多是資金水位較低的人及單身族，通常沒有長久持有的打算，對於大環境的利空比較沒有抵抗能力，尤其在景氣衰退的時候，最容易出現拋售潮，房價將會出現混戰，以長期投資的角度，小套房並不適合投資，屬於高風險產品，市場還是以兩房、三房為主力。」
陳斐娟也建議小資族，要打破以前行政區劃分交通時間的觀念，過去觀念認為「寧買市區一張床、也不買郊區買一間房！」她透露：「捷運開通後，這個觀念要打破了，現在交通的距離 是以捷運來劃分的思維，比較遠的地段也沒關係，只要有捷運就很方便！」
她說，以前會用行政區的思維來看空間的遠近，像是蘆洲地區，早期鮮少有人想到當地置產，多年前房價只要10幾萬，捷運開通後，到行天宮的只有6個捷運站，一站估計2分鐘，6站的交通時間也只要12分鐘，在市區塞車都不只12分鐘，如果現在再以「寧買市區一張床、也不買郊區買一間房」為買房模式，可就落伍了！
名人簡介：
陳斐娟，台北人。曾擔任台視新聞主播、年代財經主播，還曾身兼三職，擔任東森財經台主播兼製作人、主持人，新聞資歷將近20年，2013年1月入主三立主持財經節目《54新觀點》，被喻為最有知性美的女主播。
http://www.2ma2.com/agent/0927908528/article_9399.html
沒有留言:
張貼留言