【購屋專題報導-買屋血淚史】劉太太今年剛過「五十而知天命」之年，有一對聽話、成績優異的兒女，目前就讀國內知名大學，老公則專心在中國從事貿易買賣生意，生活無虞。2年前她和台灣的歐巴桑們集資億元到大陸深圳炒房，沒想到遇到中國政府打房，以致血本無歸，狂賠5000萬元含恨返台。
劉太太前進中國投資卻不幸慘跌一跤，讓她傷心返台療傷。
北京買二房嘗甜頭，二年大賺1000萬
隨著企業西進風潮愈演愈烈，這幾年台灣房地產市場開始掀起一股超火紅的中國熱，愈來愈多人趁著赴大陸工作，在對岸租屋，演變到後來，更在中國置產買房，劉太太就是因為老公在大陸各地奔走，認識不少中國商界名人，幾年前在北京三環、四環買了幾間新房，她在兩年後陸續脫手大賺一筆，後來劉太太的胃口也愈來愈大。
買完北京小坪數的建案，劉太太短短兩年立刻轉手賣掉，竟替她賺進1000多萬台幣，劉太太那陣子笑逐顏開，顯然是人逢喜事精神爽，她開心笑說：「透過老公在中國的人脈，知道北京哪幾棟大樓準備炒作，我才早一步買進兩戶，果然大樓售出後開始翻漲。」
中國深圳的大樓林立，被喻為二線城市中相當有「錢」景的城市，房市大有可為。
看準房市蓬勃發展，再戰二線城市深圳
劉太太向Yahoo!奇摩房地產透露，原本一戶台幣500多萬的新屋，短短一年翻漲一倍，不少人要藉由特殊關係才能買屋賣屋，「一般人根本搶不到，都要靠關係」，而劉太太正是「靠」著劉先生的政商人脈，幸運買下兩戶而嚐到甜頭。
「投資台幣一千萬元，二年後賣屋拿回二千萬，輕鬆賺了一倍一千萬元」，這種好康的穩賺不賠，任誰也不願放過，劉太太滿懷心喜之際，經由老公的人脈介紹，準備繼續在對岸灑下更多資金買樓。
她就是看準中國新建商標榜高檔建材，認定買屋賣屋一定穩賺不賠。
劉太太說，中國大陸房市的起伏和經濟改革開放有很大的關係，很多已經瀕臨飽和的一線城市，像是北京、上海、青島、重慶等大都市，被有心人士刻意炒作，這三年來進入泡沫期，還好她跑的早，沒有損失，「很多人因此轉向二線城市進軍，大家都到成都、天津投資房地產，我則選擇廣東深圳」，她以認真專業的分析：「深圳離台灣、香港近，人文、地理位置都和台灣類似，比較不會被騙。」這次，劉太太決定玩「大」點兒，她向朋友、親戚遊說，一群人合資了一億元台幣。
婆婆媽媽集資上億元，大手筆買15戶
去年初，劉太太透過老公的層層關係，一口氣在深圳以一坪23萬元，買下當地30坪的新成屋，加上車位，每戶總價約台幣750萬元，劉太太和一群好友，共買下15戶超過1億元總價，一群婆婆媽媽信誓旦旦，準備在明年初拋售海撈一筆。
很不幸的，今年初中國政府為了抑制房價，房價出現有史以來最大降幅，二級城市跌幅高達3成，原本許多投資客都認為這只是中國政府的三分鐘熱度，可能在五、六月就會回穩，劉太太也持觀望態度，要婆婆媽媽們勿需過度緊張，「我要他們沉住氣，千萬不要認賠殺出」，她認為在中國投資產，一定要撐的愈久，最後才會領的愈多。
看到這麼有特色的客廳，任誰都會喜歡。
只是，情況沒有好轉，今年七月的中國房市更慘，二級城市的跌幅創下三年之最，跌幅超過5成，很多中國投資客都血本無歸，據劉太太私下透露，在深圳甚至發生有人跳樓結束生命的慘事，「一切都是被中國打房的政策害死，我也賠到痛不欲生。」
中國政府政策說變就變，投資夢碎血本無歸
劉太太欲哭無淚說：「我是捧著錢到對岸去撈金，原本希望這次撈完，就能養老過退休生活，哪知道中國政府的政策說變就變，房價一下子急降，我誤上了賊船，投下去的錢全部都血本無歸。」算一算，劉太太一行人整整賠了一半，共5000多萬元，其中劉太太當然是最大戶，「我賠了超過3000萬元，扣掉之前在北京賺的1000萬，在中國投資反倒慘賠2000萬元」，老公不捨得責備她，卻也大嘆台灣的歐巴桑都被「貪」字害慘了。
劉太太住在台北市內湖區，如今她只敢在台灣投資房地產。
血淚建議：大陸房市不確定風險高，見好就收別太貪心
劉太太向Yahoo!奇摩房地產網友讀者們沉痛呼籲：在大陸置產一定要以「住屋」為主要考量，以投資為輔，千萬不要一味只想賺中國人的錢，而且必須先觀察一陣子再出手，別再跟她一樣只想「貪」，她難過說，「貪」與「貧」只差一點，不可不慎。」
專家指出，台灣有的土地稅和房間稅，中國由於土地只有使用權，並無所有權，因此是繳交土地使用稅，房間稅則和台灣一樣。為了怕很多人中途繳不出貸款，因此還要求買房貸保險，如果分期貸款是10年，在10年後貸款繳清，所繳房貸保險費可全數退還購屋人。此外中國沒有代書行業，所以權狀登記要由律師負責，台灣人到當地人生地不熟沒關係，通常物業管理公司會介紹信用良好律師，代辦權狀登記、銀行貸款和房貸保險等事宜，台灣人只要把頭期款和台胞證準備好就可以。
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